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导语 双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况,由双方协议处理。约定应当采用书面形式。二是在婚后,偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的,应当归属于双方共同财产,按按揭的数额分割。婚后由双方父母出资购买的房屋,不管产权登记在哪一方名下,离婚时按照出资份额按份分割。

现代人已经清楚地意识到了婚姻带来的法律关系会让他们之间的财产问题变得复杂,所以很多人就会选择在结婚之前就商量好所有的财产问题甚至也有人已经约定好离婚之后的财产分割问题,那么,结婚约定离婚房子归我是否有效?

一、结婚约定离婚房子归我是否有效?

双方可以在婚内约定财产,根据《婚姻法》第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有jnh866.com约定应当采用书面形式jnh866.com没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定jnh866.com

(一)新婚姻法年规定,一方赠与另一方房产,离婚房产如何分割

《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理

此时,如果一方赠与另一方房产,哪怕是结婚很多年,只要是房产未过户的,赠与一方也可以撤销赠与,离婚时房产还是属于赠与一方,不予分割jnh866.com

(二)新婚姻法年规定,一方父母出资购房,离婚房产如何分割

《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产

此时,婚后一方父母出资买房的,产权登记在自己子女名下的,是对自己子女的赠与,与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系,离婚时作为夫妻一方个人财产,不予分割

(三)新婚姻法年规定,双方父母出资购房,离婚房产如何分割

《婚姻法司法解释三》由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外jnh866.com

婚后由双方父母出资购买的房屋,不管产权登记在哪一方名下,离婚时按照出资份额按份分割

(四)新婚姻法年规定,一方婚前购买房屋,离婚房产如何分割

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《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理jnh866.com依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿jnh866.com

此时,对于婚前购买的房屋,即使婚后共同还贷的,房子也属于夫妻一方个人财产,离婚时财产不予分割

(五)新婚姻法年规定,以父母名义买房,离婚房产如何分割

《婚姻法司法解释三》第十二条婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持购买该房屋时的出资,可以作为债权处理

此时,双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子的产权属于父母,离婚时不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额

(六)新婚姻法年规定,以按揭贷款的方式买的房屋,房产如何分割jnh866.com

以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的在婚姻关系存续期间,双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的,所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有对于房屋产权的分隔,在实践中,分割夫妻共同财产,原则上应当均等分割根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况,由双方协议处理根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了:“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用jnh866.com

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”但应当分两种情况区别对待:一是在婚前,夫妻一方在婚前已付了房款,那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后,偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的,应当归属于双方共同财产,按按揭的数额分割

结婚约定离婚房子归我是否有效?综上所述,夫妻根据法律的规定是有权利在结婚后约定二者之间的财产处理方式的,只要不违反法律的规定就可以对二者的共同财产进行合理地分配使用,协议中对于离婚情形下的房子归属约定也是有法律效力的


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1. 胁迫婚姻怎么提取证据?

2、行为人的胁迫行为具有违法性。3、受胁迫的证据可撤销婚姻的法定理由只有一个,就是受到了胁迫。胁迫婚姻的当事人应在一年内提出撤销婚姻的请求,有些当事人在结婚后会被限制人身自由,这部分当事人在获得人身自由后的一年内也应向法院提出撤销婚姻的请求,以更好地维护自己的合法权益。

2. 诉讼离婚男方伪造借据怎么办?

5、双方办理结婚登记后,未同居生活,无和好可能的。这里的重大过错,指①重婚或与他人同居;②实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员;③有赌博、吸毒等恶习屡教不改。

3. 双方都不要孩子的抚养权怎么办

最高人民法院《关于人民法院审理离婚处理子女抚养问题的若干具体意见》第二十条规定:在离婚诉讼期间,双方均拒绝抚养子女的,可先行裁定暂由一方抚养。

4. 一方找不到人怎么离婚?

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5. 结婚登记预约取消怎么办理

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6. 婚姻纠纷判决书是怎样的

在诉讼过程中,孟某乙申请作为第三人参加诉讼,本院审查后准许其作为第三人参加诉讼。3、某某村发放单一份,用以证明在2012年7月至2013年6月增发过渡费每月100元,周某因此可以获得增发的过渡费是1200元的事实。综上,四被告同意分割补偿款,但应扣除上述陈述的应扣除的费用。3.证明一份,用以证明莫某甲已经分二次支付周某过渡费15000元的事实。

7. 男方结婚需要准备什么东西?

二、办结婚证的程序如何1、申请。2、审查。结婚证正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,由县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专用钢印。一、男方结婚需要准备什么东西结婚证是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。

8. 结婚登记需要带哪些证件

领结婚证需要带的材料1.中国公民在中国境内申请结婚的必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请结婚登记,申请时,应当持下列证件和证明:(1)户口证明;(2)居民身份证;(3)所在单位、村民委员会或者居民委员会出具的婚姻状况证明。

9. 婚内财产确权的意义何在?

夫妻一方不起诉离婚,仅仅起诉要求分割共同财产的,基于家庭的人合性,法院一般不予支持。婚内财产协议三类效力限制如下:1、对子女的抚养义务免除抚育子女是父母的一项天职,不得因任何事由予以免除。如果是协议方式确权的,双方最好通过公证处进行公证,增加协议的法律效力。下面我们一起跟随小编具体了解下。

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11. 在我国丈夫遗弃妻子怎么处理?

以上就是在我国丈夫遗弃妻子怎么处理的详细解答,希望对您有所帮助。遗弃罪(我国刑法第261条),是指对于年老、年幼、患病或者其他没有独立生活能力的人,负有扶养义务而拒绝扶养,情节恶劣的行为。一、丈夫遗弃妻子犯法吗?丈夫遗弃妻子一般情况下不属于犯罪行为,如果遗弃到危险境地,导致妻子身体受到伤害或者生命受到威胁,应该是违法的。

12. 犯人在一审不认罪二审认罪会判缓刑吗

2、其一是被判处拘役或者短期有期徒刑;其二是犯罪分子确有悔改表现,法院认为暂不执行所判刑罚也不致于再危害社会;其三是罪犯不属累犯和犯罪集团的首要分子。另:死刑缓期两年执行通常称为死缓,是收监,注意区分。根据这一司法解释,侵犯知识产权犯罪,符合刑法规定的缓刑条件的,依法适用缓刑。

13. 多次盗窃的量刑标准是怎样的

二、多次盗窃的量刑标准(一)个人盗窃公私财物数额较大,以一千至三千元为起点。处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金(三)个人盗窃公私财物数额特别巨大,以三十万元至五十万元为起点。在盗窃犯罪当中,往往会根据行为人的具体犯罪情节对其进行量刑处罚,此时包括了多次盗窃、入户盗窃、扒窃等等。:多次盗窃如何认定。

14. 太原市城中村改造政策补偿政策是什么?

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